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怎樣申請二手房貸款 陵水房產信息網，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業知識入門并不易。

1、攜帶材料申請貸款：買賣雙方攜帶相關材料前往銀行填寫申請，并將資料交銀行審核，銀行會給出大概的貸款年限和額度，然后銀行會指定評估機構前往評估房源。

2、房源評估：評估機構審核后給銀行出具房屋價格評估報告，該過程需買賣雙方支付費用。

3、銀行審核批準：銀行對貸款人進行資質審核，通過后，根據評估價格報告，結合借貸人資質進行貸款期限及額度的審批。

4、陵水縣買房交付首付進行過戶辦理流程：貸款審批后，買方支付首付，然后三方人員到陵水縣房地產交易所憑首付證明、貸款申請等辦理過戶。一段時間后便可獲得陵水縣房產證。

5、買方辦理抵押登記和保險：拿到陵水縣房產證后，買方去辦理陵水縣房產抵押登記，以及保險。然后去銀行辦理貸款發放手續，銀行開始向賣方賬戶存入房款，買方開始償還本息。

1、注意房屋產權：海南購房者在購買陵水縣二手房的時候應該多多注意房屋的產權，有些陵水縣二手房是沒有產權的，購買沒有產權證的房屋對于海南購房者來說有很大的風險，房主有可能在拿到錢后再將房屋抵押或轉賣。而且有些房屋有是好多個共有人的，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此海南購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

2、選擇貸款銀行：貸款購買陵水縣二手房時，海南購房者可以自己選擇貸款銀行，但是不同的銀行貸款政策肯定是不太一樣的。海南購房者在選擇銀行的時候，不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網點數量、還款是否便利等條件。所以說，大家在選擇銀行的時候可以多多去了解幾個銀行，醉后選擇醉適合自己的。

3、注意還款方式：貸款購買陵水縣二手房時，海南購房者要注意還款方式，目前各大銀行醉主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。等額本息是指海南購房者每月需要還款額是相同的;前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。

4、注意貸款年限：在購買陵水縣二手房的時候會影響到貸款年限的因素非常多，海南購房者在辦理貸款時，貸款的年限越長，總的還款利息就越多，但是每個月的還款金額就會少很多，貸款年限短，總的還款利息就比較少，但是每個月的還款金額就更多了。

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