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新房購房注意事項(xiàng)有哪些 海南房?jī)r(jià)，香水灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、要看交付的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過香水灣房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、要看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。

3、要和開發(fā)商共同對(duì)所購商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。這是一項(xiàng)細(xì)致工作，如果海南購房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)，醉好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。有《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著海南購房人所購買的這套房沒有質(zhì)量問題。

4、要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。

5、簽訂合同要注明房屋縮水要開發(fā)商賠償，所交大定金可以退還(法律規(guī)定)，會(huì)所應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，不在業(yè)主的公攤中。

買陵水香水灣新房的流程是什么?

1、選擇開發(fā)商：

購買陵水香水灣新房需要經(jīng)歷的第一個(gè)步驟就是選房，海南購房者在選房時(shí)需要檢查所購樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的陵水香水灣房子才意味著開發(fā)商開發(fā)的陵水香水灣房子是合法的。

2、選擇樓盤：

選擇合適的樓盤也是其中很重要的一步，選擇樓盤時(shí)，海南購房者應(yīng)該首先了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限：普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)為70年，商業(yè)性質(zhì)房屋為40年;其次還需要看該樓盤的配套，配套包括商業(yè)配套、醫(yī)療配套等多方面。

3、選擇房屋戶型：

海南購房者所選擇的房屋戶型會(huì)影響海南購房者住進(jìn)去之后的舒適度，但是房屋面積的大小，是由海南購房者目前的經(jīng)濟(jì)水平來決定的，戶型則是由海南購房者的目前或未來家庭成員來決定。

4、簽合同付款：

在海南購房者確定好房源之后，就可以著手和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同了，買賣雙方在合同中應(yīng)該明確以下問題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，以方便出現(xiàn)為了能有效保障合法權(quán)益，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化。

5、驗(yàn)收入?。?/p>

醉后就是驗(yàn)收入住的環(huán)節(jié)，在收房時(shí)，海南購房者應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，同時(shí)要求開發(fā)商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書》和《入住許可證》。

陵水香水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水香水灣購房，香水灣北端是一片礁巖海灘，在礁巖上垂釣是一項(xiàng)爽心的休閑活動(dòng)。尤其是這里小銀魚（當(dāng)?shù)厝私猩冲F魚），任憑海浪翻滾和擊打，卻對(duì)你的魚鉤情有獨(dú)鐘，幾乎每分鐘都讓你有所收獲。

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