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六步教你學(xué)會陵水縣新房的認購流程！ 海南陵水縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

陵水縣新房認購的流程主要有：看房—簽訂認購書—交付定金—海南購房資格審核—簽訂海南購房合同—付首付。這六步看起來很簡單，但是對很多海南購房新手來說還是會有一些疑問。今天小編就帶大家一起來了解一下陵水縣新房的認購流程。

??陵水縣新房認購簡單來說，就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就陵水縣買房事項進行商談。

1.選房

海南購房者在決定陵水縣買房后，通常要先排號進行選房，每個人有幾分鐘的時間進行選擇。由于選房時間比較短，海南購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防挑選好的房源被別人選走。

2.簽訂認購書

《商品房認購書》都是從住建委網(wǎng)站上下載的，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。內(nèi)容一般包括：

3.交定金

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)額的20%。實際操作中，定金的數(shù)額比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一般不會超過總房款的20%。

4.海南購房資質(zhì)審核

海南購房資質(zhì)審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽訂認購書后，海南購房者將相關(guān)材料交給開發(fā)商。置業(yè)顧問將房屋信息、價格信息、家庭信息等對照原件錄入建委網(wǎng)站，提交審核，一般10個工作日會出結(jié)果。

這里以北京為例，需要準備的材料有：

②駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭海南購房，需提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件、軍官證原件及復(fù)印件，團級以上政治部 門開具的家庭成員信息證明及軍(警)身份證和軍官證是同一人的證明。

③北京市單位集體戶口家庭海南購房，需提供家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，集體戶口首頁復(fù)印件需加蓋單位公章或人事章。

④外埠家庭海南購房需提供海南購房人和家庭成員身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、資質(zhì)審核信息表、工作居住證、連續(xù)60個月在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明。

⑤外籍人士海南購房需提供護照及護照的譯文公證、《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》和外國人在京海南購房《涉外審批單》。《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》在北京市公安局出入境管理處辦理，《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。

⑥港澳居民如果要海南購房，需要提供《港澳居民來往內(nèi)地通行證》、《港澳居民身份證》、《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》和《涉外審批單》;臺灣居民需要提供《臺灣居民來往大陸通行證》、《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》和《涉外審批單》。

5.簽訂海南購房合同

海南購房資質(zhì)審核通過后，下一步就是簽訂海南購房合同。每個開發(fā)商提供的海南購房合同有所不同，但是基本內(nèi)容相同。海南購房合同內(nèi)容包括合同約定的雙方當(dāng)事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設(shè)施設(shè)備條款、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、違約責(zé)任等。??

6.付首付

簽訂海南購房合同后，就可以直接付首付了。

??在認購陵水縣新房的過程中，每一個步驟都需要大家了解清楚，弄明白，尤其是在簽訂認購書、海南購房合同時，需要大家仔細查看。以免因為合同雙方的權(quán)益劃分不清而導(dǎo)致的糾紛，希望以上內(nèi)容能對大家在認購陵水縣新房時有所幫助。

陵水二手房。。。海南陵水買房優(yōu)勢：隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區(qū)域。

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