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首次抵押和二次房屋抵押貸款有什么不同 海南香水灣房子，香水灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些香水灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

首次抵押貸款：首次抵押貸款的貸款額度醉高可達(dá)到房屋價(jià)紙的百分之七十左右。

二次抵押貸款：二次抵押貸款的貸款額度要根據(jù)該房屋的可抵押額度來看。

通常若是首套房做二次抵押貸款的話，醉高額度達(dá)到房屋總價(jià)紙的百分之六十左右。

具體還是要根據(jù)各個貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定來看，規(guī)定不同，貸款的價(jià)紙也是不相同的。在辦理陵水香水灣房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，很多借款人都會混淆一些概念，其中醉明顯的就是二套房抵押貸款和二次抵押貸款。

1、提交貸款申請：借款人首先要確認(rèn)一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請。通常情況下個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。

2、銀行評估貸款：銀行在收到借款人的貸款申請之后，會對借款人的還款能力以及陵水香水灣房產(chǎn)的價(jià)紙進(jìn)行評估。銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的陵水香水灣房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是陵水香水灣房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。另外借款人的個人征信和收入情況也會影響銀行審批貸款。

3、簽訂借款合同：經(jīng)過銀行評估之后，如果銀行對借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽合同了。

4、發(fā)放貸款：借款合同都簽了之后，借款人就只需等待銀行發(fā)放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會要求借款人購買抵押陵水香水灣房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)第一受益人是該銀行，這樣可以降低放貸的風(fēng)險(xiǎn)。

海南香水灣樓盤賣點(diǎn)：香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮(zhèn)沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。，陵水香水灣房地產(chǎn)。

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