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套內(nèi)面積包括陽臺嗎 海南陵水土福灣購房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南土福灣買房。

要看是什么樣的陽臺，如果是封閉式陽臺的話，陽臺的面積就屬于套內(nèi)面積;若是半封閉式陽臺的話，則只需要計(jì)入陽臺一半的面積;若是敞開式陽臺的話，那么該陽臺將不計(jì)入套內(nèi)面積當(dāng)中。

1、套內(nèi)建筑面積：

套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積。套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的水平投影面積總和計(jì)入使用面積。不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井等。內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積：

套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的二分之一計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、套內(nèi)陽臺建筑面積：

套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的二分之一計(jì)算建筑面積。

1、大小不同，套內(nèi)面積比使用面積大。

2、包含不同，套內(nèi)建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能真正使用的套內(nèi)面積。

3、計(jì)算公式不同，建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。

4、定義不同，建筑面積是以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積，是不包含墻和公攤的。

5、計(jì)算公攤的情況不同，套內(nèi)面積不計(jì)算公攤，建筑面積計(jì)算公攤。

海南土福灣樓盤賣點(diǎn)：土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護(hù)林相互交錯(cuò)，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風(fēng)港灣和熱帶天然游泳場，又是一個(gè)優(yōu)良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。，海南土福灣買房。

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