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一成首付買房是否有風(fēng)險(xiǎn)？首付多少算合適？ 清水灣房產(chǎn)，清水灣四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現(xiàn)在海南買房很不容易，不過很多開發(fā)商為了讓海南購(gòu)房者到自己的樓盤海南買房，會(huì)推出很多種海南購(gòu)房的方式，有的是零首付海南購(gòu)房，有的可能會(huì)有一些優(yōu)惠，不過也有一些開發(fā)商選擇的是一成首付海南買房，聽到一成首付，有些朋友比較理智的在想，一成首付海南買房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？貸款海南買房首付多少合適？

1、千算萬算，你也抵不過開發(fā)商算，比如我們不排除有些開發(fā)商讓你交了一成首付，就人間蒸發(fā)，我們每天看新聞，都明白什么樣的開發(fā)商都有；

2、對(duì)于海南購(gòu)房者來講，如果遇到“退房退款”相關(guān)問題，可能會(huì)以開發(fā)商墊付首付為由不給退，所以，在考慮首付支出低于三成之前，海南購(gòu)房者要保留開發(fā)商提出的“墊首付”相關(guān)廣告及文件，并且仔細(xì)推敲文件中是否有陷阱，如果沒有，那么要合理判斷海南購(gòu)房成本及touzi風(fēng)險(xiǎn)。如果一旦出現(xiàn)問題，就可以拿這些文件到相關(guān)司法部門維護(hù)自己的權(quán)益。

3、開發(fā)商通過第三方渠道給你墊付首付。海南購(gòu)房者將首付要還給第三方公司。一般第三方公司墊付首付，費(fèi)用就要增加不少，利率比較高，選擇首付分期后，開發(fā)商、第三方放貸公司都會(huì)對(duì)你海南購(gòu)房帶來風(fēng)險(xiǎn)，這時(shí)，不僅要看自己和開發(fā)商簽的首付分期合同有沒有問題，還要審查放貸公司與開發(fā)商簽的合同有什么問題。

1、海南買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。醉常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購(gòu)買首套房，首付要求醉低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次海南購(gòu)房，首付醉低2成，各地銀行對(duì)“首次海南購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過海南買房貸款記錄，名下也沒有清水灣房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對(duì)于購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再海南買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再海南買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

以上就是一成首付海南買房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？貸款海南買房首付多少合適的全部?jī)?nèi)容，一成首付海南買房是很多人都想要的，我們都知道一成的陵水清水灣房?jī)r(jià)很低，但是市面上一成首付海南買房的并不是很多，而且也具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以后續(xù)大家聽到有這樣的說法，不要著急著去購(gòu)買，醉好先了解清楚來龍去脈。

海南陵水清水灣房地產(chǎn)。。。海南清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：清水灣風(fēng)光指數(shù)清水灣風(fēng)景絕佳?？赏瑫r(shí)觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁巖，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀。

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