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樓梯建筑面積計算規則是什么 土福灣樓盤，土福灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些土福灣買房細節都需要注意！

1、室內樓梯計算建筑面積：比如層高為6米，中間有2個休息平臺，4段梯段，同樣只能計算一層的建筑面積；層高為3米，直跑上的2層，同樣也是計算一層的建筑面積。

有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層道樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積(即少算一層)。

建筑物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2.10m及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.10m以下的，應計算1/2面積。

2、室外樓梯計算建筑面積：計算是按水平投影的長*寬/2=室外樓梯的建筑面積。室外樓梯應并入所依附建筑物自然層，并應按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。無論有圍護結構，無論有頂棚，均就應照其水平投影面積的1/2計算室外樓梯的建筑面積。

屋頂樓梯間建筑面積：建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯間房等，按圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。無圍護結構的不計算面積。

建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。如果樓梯通向裙樓屋頂(屋頂為上人面)，并且有頂蓋，以樓梯間外墻為邊線，應計算一層建筑面積。

海南土福灣樓盤賣點：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。，海南陵水土福灣樓盤。

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