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海南XG后房子怎么買？陵水香水灣商業房子匯總~海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養老可以考慮陵水香水灣，有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。陵水香水灣新房政策，想買房的朋友先來了解一下陵水香水灣都有哪些購房政策，先看看你還有沒有陵水香水灣購房資格。陵水香水灣買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”，想要在陵水香水灣買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？外地人去陵水香水灣買房還有資格嗎？大家可以閱讀一下《海南房產政策》。

一、陵水香水灣買房條件

陵水香水灣的新房不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。陵水香水灣適合養老度假，陵水香水灣房價是必然事。何況，外地人買房是為了養老，主要是陵水香水灣氣候。那么，外地人來陵水香水灣購房還能買哪里？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、陵水香水灣購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在陵水香水灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"陵水香水灣房產價紙被低估，陵水香水灣房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

想在海南省買房子必須要在海南省有著穩定的工作，必須要提供繳納社保的相關證明，如果沒有要提供納稅的證明。必須在海南省居住滿兩年以上哦。如果滿足以上的條件就可以申請在海南省買房子啦，陵水香水灣買房子前一定要將這些資料準備齊全。

二、海南XG后如何在陵水香水灣買房？

海南陵水香水灣房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現在陵水香水灣房價有小幅度的增長。那么，海南XG后如何在陵水香水灣買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買陵水香水灣商業房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。陵水香水灣公寓現在是越來越火了，獨特的三低三宜——“低總價、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及環境好的優勢，吸引了眾多購房和創業主及touzi者。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，如今陵水香水灣購房門檻會越來越高，陵水香水灣房源將會越來越少。

三、陵水香水灣商業房產有哪些？

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。陵水香水灣公寓為集合式住宅的一種，指的是生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態。其實小戶型公寓由于面積小，百變空間，靈活性強。以下小編精心整理了陵水香水灣公寓排行榜，僅供參考！

1、景業清水灣3號七期： 位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁。

2、華亞歡樂城： 位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面）。

3、東方天涯驛站： 東方天涯驛站位于東方市三月三廣場旁，物業公司是暫無資料。

4、觀瀾湖觀邸： 觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號，生活配套有觀瀾湖酒店(10米)中國銀行(177米)中國農業銀行(272米)。

5、新奇世界半山半島： 新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號（鹿回頭公園旁），物業公司是半島物業 。

6、皇冠溫泉海岸： 位于海口市美蘭區瓊山大道1號。

7、海景壹號： 位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處）。

8、遠洋山海： 遠洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區椰風路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠洋山海），醫院配套有吉陽鎮衛生院(10公里)三亞席懷仁診所(3.9公里)；

9、海的理想： 海的理想位于文昌市高隆灣高隆大道，生活配套有綜合商場：清瀾鎮上便民超市多家，有大型農貿市場。

10、金城·新天地： 金城·新天地位于海口市秀英區海秀大道(海口汽車西站旁)，產權年限普通住宅:70 商住公寓:40年。

陵水香水灣公寓優勢：陵水香水灣公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。公寓是商業地產touzi中醉為廣泛的一種地產形式，而陵水香水灣公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點的一種新型房地產術語。公寓式住宅大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等。

小編結語：隨著陵水香水灣環境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是陵水香水灣氣候爽，冬天暖和。陵水香水灣購房門檻會越來越高，陵水香水灣買房子需要哪些條件。。。《海南XG后房子怎么買？陵水香水灣商業房子匯總~》，僅供參考~

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