團(tuán)購(gòu)微信：18089828470

哪些情況是可以拒交物業(yè)費(fèi)的 海南陵水買(mǎi)房，海南島陵水的房子都是無(wú)價(jià)的，陵水的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、沒(méi)有簽物業(yè)服務(wù)合同：如果物業(yè)公司沒(méi)有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)!但如果物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，而未與業(yè)主個(gè)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就不能拒交物業(yè)費(fèi)了。

2、物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍：關(guān)于物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，一般都會(huì)詳細(xì)寫(xiě)明在合同中，如果在合同生效期間，物業(yè)違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。

3、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)：物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)用之前必須要獲得物價(jià)管理部門(mén)的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司在收費(fèi)時(shí)并沒(méi)有獲得相關(guān)批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢(xún)是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

4、沒(méi)有收房：物業(yè)費(fèi)一般是從陵水購(gòu)房者收到收房通知，正式開(kāi)始收房的時(shí)候才開(kāi)始計(jì)費(fèi)的，如果陵水購(gòu)房者還沒(méi)有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。不過(guò)，如果是在陵水購(gòu)房者陵水買(mǎi)房后，卻沒(méi)有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。

5、物業(yè)服務(wù)太差：對(duì)于物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量也是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，但是現(xiàn)實(shí)生活總有些物業(yè)是沒(méi)有達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的。

小區(qū)的治安管理：小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的，業(yè)主所繳納的物業(yè)費(fèi)用的其中一筆費(fèi)用就是用于這上面，小區(qū)的物業(yè)公司需要對(duì)小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，同時(shí)也要負(fù)責(zé)對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理。比如在小區(qū)的各個(gè)出入口，就應(yīng)該設(shè)置門(mén)衛(wèi)管理人們的進(jìn)出，也有必要在小區(qū)內(nèi)部安放監(jiān)控設(shè)備，安排物業(yè)人員進(jìn)行巡邏等等。

小區(qū)的車(chē)輛管理：小區(qū)的車(chē)輛也是由物業(yè)管理的，對(duì)于車(chē)輛的進(jìn)出情況應(yīng)該要時(shí)刻監(jiān)管，在車(chē)輛進(jìn)出口要有相關(guān)設(shè)備或者門(mén)衛(wèi)人員，現(xiàn)在很多小區(qū)的停車(chē)都是一個(gè)比較大的難題，有物業(yè)的小區(qū)如果在停車(chē)的時(shí)候遇到了什么問(wèn)題可以尋求物業(yè)幫助，不僅是小區(qū)的車(chē)庫(kù)由物業(yè)管理，小區(qū)露天路邊的停車(chē)情況也是由物業(yè)管理的。

公共設(shè)施管理：小區(qū)內(nèi)都是有公共設(shè)施的，比如公共廁所公共建設(shè)器材，整個(gè)小區(qū)都會(huì)使用到的水電氣等情況，這些都是物業(yè)的管轄范圍內(nèi)，要知道一個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行離不開(kāi)這些公共基礎(chǔ)設(shè)施的支撐，但是想要這些公共設(shè)備不用不壞幾乎是不可能的，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，都是需要專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)解決的，所以也有需要物業(yè)公來(lái)司保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，以及對(duì)這些設(shè)施的維護(hù)管理。

海南陵水樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開(kāi)放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南二手房。

打折威信：18089828470

哪些情況是可以拒交物業(yè)費(fèi)的此文由臻房小齊編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.826647.com/news/115615.html