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簽訂香水灣購房協議時哪些事項需要了解 陵水香水灣樓盤，香水灣買房無小事，因為香水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以香水灣買房時要注意的事項有很多~

貸款辦不下來的違約責任：現在不少的人在購海南買陵水香水灣房子的時候都是通過貸款的方式去購買的，但是大家在辦理貸款的時候也會碰到銀行拒絕房貸的情況，或者是公積金管理拒絕貸款。如果出現這種情況，海南購房者應該約定如果個人原因貸款辦不成海南購房者可以變更付款方式或者要求退房。

開發商的承諾：當大家去到售樓處看陵水香水灣房子的時候，開發商那邊為了吸引大家去購海南買陵水香水灣房子，肯定都會對大家許下承諾，比如這個房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈送面積等等。這些都可以寫進補充協議里，以維護自身的合法權益。

關于不可抗力：如果大家在購海南買房屋的時候由于國家或者當地政府出臺的一些相關政策，而導致導致合同不能繼續履行。出現這樣的情況時，應該提前約定好雙方的責任，協商解決，以免發生糾紛。

陵水香水灣房產證辦理時間：有不少的海南購房者覺得房屋的產權證辦理是和開發商沒有多大的關系的，但是如果大家所海南購房屋的的開發商證件不齊全，或者出現沒有繳納土地出讓金的情況，這些都會影響到海南購房者產權的辦理，所以海南購房者在補充協議里應該要求開發商保證在規定的期限內履行自身義務，如果是開發商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發商承擔相應的責任。

貸款辦不下來的違約責任：現在不少的人在購海南買陵水香水灣房子的時候都是通過貸款的方式去購買的，但是大家在辦理貸款的時候也會碰到銀行拒絕房貸的情況，或者是公積金管理拒絕貸款。如果出現這種情況，海南購房者應該約定如果個人原因貸款辦不成海南購房者可以變更付款方式或者要求退房。

開發商的承諾：當大家去到售樓處看陵水香水灣房子的時候，開發商那邊為了吸引大家去購海南買陵水香水灣房子，肯定都會對大家許下承諾，比如這個房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈送面積等等。這些都可以寫進補充協議里，以維護自身的合法權益。

關于不可抗力：如果大家在購海南買房屋的時候由于國家或者當地政府出臺的一些相關政策，而導致導致合同不能繼續履行。出現這樣的情況時，應該提前約定好雙方的責任，協商解決，以免發生糾紛。

陵水香水灣房產證辦理時間：有不少的海南購房者覺得房屋的產權證辦理是和開發商沒有多大的關系的，但是如果大家所海南購房屋的的開發商證件不齊全，或者出現沒有繳納土地出讓金的情況，這些都會影響到海南購房者產權的辦理，所以海南購房者在補充協議里應該要求開發商保證在規定的期限內履行自身義務，如果是開發商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發商承擔相應的責任。

驗證件：簽訂海南購房協議之后想要后悔可不是那么容易的，所以在簽訂海南購房協議之前，查看開發商是否具備房屋銷售資格很重要。有些開發商在對外銷售商品房時，五證并不齊全，但由于價格較低，很多海南購房者都會忽視查看五證，這種情況下，就算海南購房者購買了房屋也是無法辦理產權證書的。

注意資金安全：陵水香水灣房產交易的過程中有很多的付款環節，所以資金安全的問題海南購房者一定要重視起來。有的朋友手里面有錢，就想著一次性將房款付完，但是一次性付款這種方式的風險很大，小編建議就算是要全款海南買房，也要跟開發商協商好，將房款分批次支付。

違約責任要具體：應對取得產權證的具體日期做出明確規定。注明如果在規定日期未能取得陵水香水灣房產證應視為陵水香水灣房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為。對房屋質量要做具體標準的約定，買受人有權聘請有資質的機構入戶對所購商品房的實際面積進行測量，如果測量結果與開發商的測量結果有差異，有權提請法院或有關機構進行終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下，業主有權拒絕收房并由開發商對業主進行賠償。

寫清退房的責任：如果海南購房者買的是期房，那么陵水香水灣房子是不能立刻入住的，而是需要等2-3年的時間。這就需要在補充協議中明確如果不能按時交房的違約責任應該由開發商負責。一般來說，房款退還時間、裝修款退還時間、違約金以及銀行利息罰金等都應寫在里面。

香水灣買房優勢：香水灣處于熱帶與亞熱帶交匯處，依山面海，坐落于碧波蕩漾的香水湖中央，正處于“山、湖、海”結合處。香水灣地區自然景觀、人文景觀豐富。淡水湖與大海共依存。，海南陵水香水灣房產網

買房TEL：⒈8089⒏28470

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