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一、陵水清水灣養(yǎng)老公寓大全

在如今，大家的生活是越來越好了，所以有很都會選擇陵水清水灣公寓，因為住的比較舒服，而且比較私密，同時也是比較方便的。。。下面是小編整理陵水清水灣養(yǎng)老公寓大全！

1、濱海新天地： 濱海新天地位于西海岸長濱二路與濱海大道交匯處（國際會展中心斜對面），醫(yī)院配套有和諧路衛(wèi)生站 (800米)海南省人民醫(yī)院 (11公里)海南省腫瘤醫(yī)院 (1公里)；

2、金島國際： 金島國際位于金島國際，開發(fā)商是海南銀輝實業(yè)有限公司。

3、鉑灣公館： 鉑灣公館位于文昌市文蔚東一橫路13號（文昌政務(wù)中心對面），

4、海藍(lán)陽光： 海藍(lán)陽光位于儋州白馬井濱海大道與中央西路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70、40年。

5、天成鉑金海寓： 天成鉑金海寓位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道399號南方電網(wǎng)對面，生活配套有綠島超市(738米)千百匯超市(200米)新天地超市(753米)天海紫貝超市(1.3公里) 交通銀行(3.5公里)工商銀行(800米)農(nóng)業(yè)銀行(3.7公里)清瀾海鮮農(nóng)貿(mào)市場(4.1公里)。

6、公園88號： 公園88號位于三亞市鳳凰路東岸濕地公園內(nèi)，綠化率40%。

7、山海和灣： 山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，生活配套有山根農(nóng)貿(mào)市場800米中國聯(lián)通（山根鎮(zhèn)營業(yè)廳)500米山根農(nóng)村信用合作社ATM(山根信用社)800米和樂輕軌站3公里中國郵政儲蓄銀行山根營業(yè)所300米。

8、保利半島一號： 保利半島一號位于神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號，，1000平米的泳池4個恒溫泡池，一個領(lǐng)海廣場 小區(qū)內(nèi)設(shè)有保利游艇會、游艇俱樂部、游艇維修碼頭、商業(yè)中心。保利半島一號周邊還有南燕灣高爾夫球場、美國設(shè)計師Tom Weiskopf設(shè)計的國際標(biāo)準(zhǔn)36洞高爾夫球場和5洞練習(xí)場、 喜來登酒店、福朋酒店、沙灘俱樂部已正式營業(yè)，亞太區(qū)純別墅君悅酒店、海南第一家四季酒店、OUTLETS店正在建設(shè)之中。周邊還將建有直升機(jī)場、免稅店、商業(yè)街、餐飲、娛樂、醫(yī)療等設(shè)施。。

9、知言山湖著： 知言山湖著位于海南白沙阜龍鄉(xiāng)政府正對面，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

10、天際名城： 天際名城位于天際名城，開發(fā)商是海南天際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

普通的住宅的產(chǎn)權(quán)是七十年的，但是公寓是四十年，所以大家選擇的時候一定要考慮這個問題。購買普通住宅的優(yōu)點和缺點是什么，比如說優(yōu)點在于七十年產(chǎn)權(quán)是比較標(biāo)準(zhǔn)的住宅形式，但是也有一定的缺陷，根據(jù)自己的需求來選擇。陵水清水灣復(fù)式公寓能不能生紙？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、陵水清水灣酒店式公寓優(yōu)勢和不足

住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外，這就導(dǎo)致很多人有錢想要在陵水清水灣買房子都不行。而陵水清水灣公寓房就不一樣了，購買陵水清水灣公寓是商業(yè)商業(yè)的，有住房需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。那么，三亞清水灣酒店式公寓優(yōu)勢不足有哪些？

陵水清水灣公寓的優(yōu)點：

優(yōu)點1：不受XG政策影響：由于政策因素，住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外。而有住房需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮非住宅類型的陵水清水灣公寓，作為一個過渡。

優(yōu)點2：面積小，總價低：陵水清水灣公寓的建筑面積普遍偏小，單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

優(yōu)點3：用途多元化：因為大部分公寓的土地性質(zhì)是工業(yè)或商業(yè)用地，所以既能自住，也能用注冊公司。這一點相對住宅相比更加多元化。

優(yōu)點4：配套更完善：陵水清水灣公寓的所處位置一般都靠近軌道交通路線，甚至有些公寓本身就規(guī)劃的是一個商業(yè)綜合體。成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。

購買陵水清水灣公寓的缺點：

①公寓房的土地性質(zhì)，陵水清水灣公寓多屬于商業(yè)用地或工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年，而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年。

②公寓在設(shè)計的時候，陵水清水灣公寓一般不會在衛(wèi)生間和廚房設(shè)計窗戶，而且陽臺也是做成了內(nèi)陽臺，因此公寓內(nèi)的采光并不是很好，需要通過燈光設(shè)計來調(diào)節(jié)。

③建造公寓的土地是屬于商業(yè)用地，不滿足各地落戶的條件，因此買了公寓是不可以落戶的，再就是公寓所需要的生活費(fèi)是非常高的，水電費(fèi)用會比普通住宅更高。

大家根據(jù)自身情況，以及未來可能出現(xiàn)的變動，選擇合適的房子。陵水清水灣公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、陵水清水灣loft公寓的touzi風(fēng)險

陵水清水灣公寓總價低，公寓房的建筑面積普遍偏小，目前市場上的產(chǎn)品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。接下來，我們來看看陵水清水灣公寓的touzi風(fēng)險。

1、居住功能差：一些改造的陵水清水灣小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優(yōu)勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓touzi貶紙。

2、成本過高：由于陵水清水灣酒店式公寓的經(jīng)營也相當(dāng)非常復(fù)雜，所以定位時必須把握準(zhǔn)確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節(jié)。另外，開發(fā)商缺乏此類產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗，卻堅持自己經(jīng)營，也會為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：陵水清水灣多數(shù)酒店式公寓項目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內(nèi)實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保紙增紙功能。

陵水清水灣商業(yè)公寓特點：

1、因是商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)品，和商鋪一樣商業(yè)商業(yè)。

2、不能落戶、無學(xué)位；

3、公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40-50年；

4、物業(yè)管理費(fèi)相對住宅超微高一點點，但是跟住宅的房價差比起來還是蠻劃算的；

5、公寓居住辦公兩相宜；

6、配套齊全，位置好方便出租，物業(yè)管理更成熟，生紙快。

小編提醒：陵水清水灣公寓總價低，公寓房的建筑面積普遍偏小，目前市場上的產(chǎn)品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

小編結(jié)語：陵水清水灣房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南陵水清水灣房子有購房需求。陵水清水灣的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。陵水清水灣酒店式公寓優(yōu)缺點及陵水清水灣酒店式公寓touzi風(fēng)險。陵水清水灣公寓式酒店（陵水清水灣復(fù)式公寓XG嗎）供大家參考。。。

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