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三亞清水灣復式公寓的優缺點剖析~

1、陵水清水灣購買房子養老，配套設施齊全，醫院公園不能少。隨著年齡的增長，老年人的健康成為關鍵，新鮮空氣和開闊的視野對老年人的健康有很大的好處，所以不妨選擇一個健康的樓盤來休養和度假。

2、無論是氣候還是空氣質量，空氣質量始終保持良好。陵水清水灣更適合長居和養老。海南位于熱帶北部邊緣，氣候長夏無冬，年平均氣溫24℃一年四季都很溫暖。陽光充足，降雨也很充足，陵水清水灣非常適合度假和養老。一年四季都沒有冬天，陽光充足，降水充足。

陵水清水灣公寓式住宅價格~

1、陵水清水灣公寓式住宅價格~？陵水清水灣房價均價約42898元/左右，海南陵水清水灣新房房價下跌的可能性還是比較小的。從2016年下半年和2017年，各大房企爭奪海南土地使用權，呈現出一種狂亂的狀態。從這一點可以看出，想要陵水清水灣新房房價下跌幾乎是不可能的。畢竟地價的上漲必然導致商品房成本的增加，所以今年陵水清水灣新房房價會保持平穩上漲的趨勢。

2、陵水清水灣公寓式住宅價格~？海南適適合居住住的環境，以及優美的旅游特色，讓越來越多的人進來，陵水清水灣的房產價格自然也會越來越高。

陵水清水灣公寓式住宅價格~？三亞清水灣獨一無二的生態環境、政策紅利和日漸完善的配套設施，都是陵水清水灣特有的優勢。隨著自貿港的發展，將來海南房產必然會越來越不可多得，加上如今海南自貿港建設如火如荼，各項利好政策持續投入，設施配套不斷落地，將來海南房產的價紙顯而易見。

海南陵水清水灣公寓房的優點：

1、面積小、總價低，陵水清水灣公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的“候鳥”老人購買。

2、功能齊全，陵水清水灣公寓居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進入社會的年輕人而言，既節省了資金，又保證住戶的生活質量。

3、方便轉售或出租，陵水清水灣公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套，且交通便利，“候鳥”早期的居住需求均可滿足。

4、房省時省力，陵水清水灣公寓房大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時間和精力。

5、陵水清水灣公寓房商業，目前，海南有XG的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響；而公寓通常商業，既可以用來轉售，也可以用來自住。

陵水清水灣酒店式公寓的缺點：

1、對于酒店式公寓而言，公積金無用，首付需達五成，而普通住宅可用公積金貸款。雖然陵水清水灣酒店式公寓戶型小，總價低，但如果需要購房的話，公積金不能貸全款只能商業貸款，而首付也必須高達五成。這無疑違反了購買酒店式公寓的初衷，結果就是看似便宜、其實壓力更大。

2、走道采光不足，容易引發安全隱患，普通住宅的戶型相對敞亮。那些改建的小戶型酒店式公寓，由于其點式高層的局限，往往是中間一條長廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識別性、方位感。

陵水清水灣酒店式公寓性質：

用地性質：一般為商業用地。

產權類型：公寓或商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性。

一般以只租不售和產權式經營為主。

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。

陵水清水灣公寓在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來touzi保紙，海南公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

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