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清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，開發商是海南科惠信息產業園有限公司，物業公司是上海復瑞物業管理有限公司，物業費3元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率1.0，樓盤規劃面積105172平米。清水灣智匯城房價：16800元/平方米，關于清水灣智匯城首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南王偉）

清水灣智匯城購房貸款是現今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買清水灣智匯城到底需準備多少錢？清水灣智匯城怎么買房醉劃算？清水灣智匯城異地買房怎樣貸款？來一起了解相關這兩點的問題的解答方法吧。

一、清水灣智匯城貸款買房需要哪些條件？

海南陵水縣是否能貸款買房子？具體咨詢18089828470（海南王偉），各個銀行對清水灣智匯城貸款買房的細節條件存在一定的差異，但是有一些基礎硬性條件是一致的。清水灣智匯城貸款買房硬性條件主要是：

具備合法的居留身份；

具有比較穩定的職業和收入；

具備在合約期限內還貸的能力；

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；

能夠出示購買住房的合同或協議、身份證明、收入證明等材料；

支付符合相關監管規定要求的首付款；

貸款行規定的其他條件，比如如果是建設銀行的話，提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。一般來講，銀行會對貸款申請人的資質和條件進行審核，只有在既定的流程之后，通過審核才允許貸款。

二、清水灣智匯城異地購房怎樣貸款？

1、貸款人需要在陵水繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，清水灣智匯城異地購房怎樣貸款？具體咨詢18089828470（海南王偉）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上清水灣智匯城的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經支付清水灣智匯城全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是50％，利率一般都是基準利率下調１０％—１５％（根據買房當地的銀行執行標準）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準利率上浮１０％（依次類推的，三套房上浮２０％）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、清水灣智匯城周邊什么樓盤還能生紙

陵水房子是否有touzi空間？清水灣智匯城周邊哪些樓盤還紙得買，陵水房子會生紙嗎？其實在陵水買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，陵水房子是保命剛需，資源稀缺，海南陵水房價還會持續上漲，由于海南陵水房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了陵水哪些商品房還能買，僅供參考！。

1、融創鉆石海岸 均價24000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風景區 。

2、國茂清水灣國際旅游養生度假區 均價23000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮紅草坡。

3、Aloha阿羅哈 均價40000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣大道 。

4、新華聯香水灣 均價25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區。

5、富力灣 均價32000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣旅游區B區。

6、恒大海上帝景 均價10500元/㎡，樓盤地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景。

7、碧桂園·珊瑚宮殿 均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)。

8、和泓清水灣南國僑城 均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區。

9、宇全·清水灣 均價11000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮府前一路。

10、鉆石海岸 均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風景區。

想在海南陵水買房，特別是兼顧touzi需求的群體，陵水未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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