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綠城藍灣小鎮買房條件是什么？陵水什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？海南XG政策2018解讀，綠城藍灣小鎮買房XG嗎？綠城藍灣小鎮買房條件是什么？綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，下面是陵水XG新政的詳細介紹。。。

綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，開發商是海南綠城高地touzi有限公司，物業公司是綠城物業管理有限公司，物業費4.5元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率0.7，樓盤規劃面積3200000平米，交房時間：2016-7；綠城藍灣小鎮房價：26000元/平方米。

綠城藍灣小鎮樓盤優勢：綠城藍灣小鎮擁有約兩公里的絕美海岸線。規劃有一個綠城集團歷時4年時間精心打造的，林克斯風格的國際標準18洞高爾夫球場、高爾夫會所、一座豪華五星級威斯汀酒店、商業中心、各類濱海度假服務設施及高檔生活社區組成的生態、人文、魅力的濱海度假社區。。

一、綠城藍灣小鎮房子XG嗎？

根據2018年4月22日的陵水XG政策來看，外籍人員綠城藍灣小鎮購房的首付為70%，同時只允許個人在海南購買一套房產。

這次調控之下，陵水房價趨于穩定！一方面限貸XG限售讓不少人失去綠城藍灣小鎮購房資格。

海南省出臺XG政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是陵水憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南陵水過冬，致使海南陵水房產項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發陵水房價的小幅度上漲。

陵水買房有入戶政策嗎

海南戶口遷移政策的調整分為省內居民和省外居民。

省內：除海口、三亞兩個地級市外，一律放開落戶限制。

省外：積分落戶。

申請積分落戶材料：落戶申請、就業年限、繳納城鎮社會保險、連續居住時間、住房、居民戶口簿、獲獎證書等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。

二、陵水XG政策

為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。陵水便是如此，陵水房價普遍上漲了不少，陵水的XG也隨之而來。

陵水XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

隨著陵水公共配套的日益增長，陵水未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現在XG政策的出臺，放緩了陵水房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為陵水買房自住購房者創造的醉好的入市機會。

三、綠城藍灣小鎮房子功能

第一、綠城藍灣小鎮養老買房指南：

1、生活：綠城藍灣小鎮日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：綠城藍灣小鎮離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：綠城藍灣小鎮生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、綠城藍灣小鎮度假購房策略：

1、娛樂配套：度假是一種享受，綠城藍灣小鎮樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：綠城藍灣小鎮是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、綠城藍灣小鎮touzi買房秘籍：

1、地段：綠城藍灣小鎮是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：綠城藍灣小鎮項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南陵水縣買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的陵水房子信息是醉全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南綠城藍灣小鎮買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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