買房V信：1808⒐828470

碧桂園·珊瑚宮殿買房預(yù)算！陵水因環(huán)境及土地資源的稀缺性，碧桂園·珊瑚宮殿地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。碧桂園·珊瑚宮殿大概多少錢？碧桂園·珊瑚宮殿醉低多少錢？陵水碧桂園·珊瑚宮殿購(gòu)房預(yù)算是多少？陵水碧桂園·珊瑚宮殿要交哪些稅費(fèi)？碧桂園·珊瑚宮殿買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

碧桂園·珊瑚宮殿買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

碧桂園·珊瑚宮殿買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來(lái)盤點(diǎn)一下碧桂園·珊瑚宮殿買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來(lái)看一下碧桂園·珊瑚宮殿樓盤詳情。

一、碧桂園·珊瑚宮殿房?jī)r(jià)

海南碧桂園·珊瑚宮殿樓盤詳情：碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，開(kāi)發(fā)商是海南陵水碧桂園潤(rùn)達(dá)touzi置業(yè)有限責(zé)任公司，物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)4.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率70%，容積率0.87，樓盤規(guī)劃面積733333.33平方米。

碧桂園·珊瑚宮殿房?jī)r(jià)：30000元/平方米

碧桂園·珊瑚宮殿售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1331）

碧桂園·珊瑚宮殿樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)

碧桂園·珊瑚宮殿樓盤配套

生活配套：南灣猴島、天涯海角游覽區(qū)、南山文化旅游區(qū)、大東海風(fēng)景區(qū)、鹿回頭公園、蜈支洲島海上樂(lè)園等著名景點(diǎn)

娛樂(lè)配套：規(guī)劃有7家超五星級(jí)酒店、亞洲大型游艇會(huì)、碧桂園英倫商業(yè)街、米蘭商業(yè)街、南果菜市場(chǎng)、聯(lián)華優(yōu)購(gòu)超市、10家優(yōu)質(zhì)餐飲、品質(zhì)SPA、KTV

餐飲配套：規(guī)劃有超40家星級(jí)酒店、亞洲醉大免稅店、萬(wàn)達(dá)影城、海底餐廳、貴族游艇碼頭

購(gòu)物配套：規(guī)劃有鳳凰中西餐廳、室內(nèi)高爾夫練習(xí)場(chǎng)、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款機(jī)、301醫(yī)院服務(wù)中心

醫(yī)院配套：301醫(yī)院服務(wù)中心、武警總醫(yī)院(已建設(shè)完畢)、英州鎮(zhèn)衛(wèi)生院

碧桂園·珊瑚宮殿團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

碧桂園·珊瑚宮殿優(yōu)勢(shì)：清水灣車站至三亞汽車站旅游專線。清水灣已經(jīng)開(kāi)通有專線三亞至清水灣的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小時(shí)一班車，下車后致電400-116-3456有碧桂園·珊瑚宮殿專車接送。英州出口出有陵水-三亞，三亞-海口的海汽班車，途徑英州出口。。

二、碧桂園·珊瑚宮殿大概多少錢？

碧桂園·珊瑚宮殿在售戶型房?jī)r(jià)

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：別墅H125，113㎡，約339萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：別墅H125b，113㎡，約339萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：別墅N158，77㎡，約231萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：別墅N158B，77㎡，約231萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：二期碧云天2室2廳1衛(wèi)，69㎡，約207萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：二期碧云天2室2廳1衛(wèi)，73㎡，約219萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：二期碧云天2室2廳1衛(wèi)，76㎡，約228萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：二期碧云天3室2廳1衛(wèi)，82㎡，約246萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：二期碧云天3室2廳1衛(wèi)，84㎡，約252萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：二期碧云天3室2廳1衛(wèi)，89㎡，約267萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：海悅天·全景洋2室2廳1衛(wèi)，66㎡，約198萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：海悅天·全景洋2室2廳1衛(wèi)，68㎡，約204萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：海悅天·全景洋2室2廳1衛(wèi)，76㎡，約228萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：海悅天全景洋2室2廳1衛(wèi)，76㎡，約228萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：天琴海全景洋房1室2廳1衛(wèi)，36㎡，約108萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：天琴海全景洋房1室2廳1衛(wèi)，41㎡，約123萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：天琴海全景洋房1室2廳1衛(wèi)，51㎡，約153萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：天琴海全景洋房2室1廳1衛(wèi)，60㎡，約180萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：天琴海全景洋房2室2廳1衛(wèi)，69㎡，約207萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：天琴海全景洋房2室2廳1衛(wèi)，71㎡，約213萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：天琴海全景洋房2室2廳1衛(wèi)，73㎡，約219萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：天琴海全景洋房2室2廳1衛(wèi)，74㎡，約222萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：天琴海全景洋房2室2廳1衛(wèi)，74㎡，約222萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：天琴海全景洋房2室2廳1衛(wèi)，76㎡，約228萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：天琴海全景洋房2室2廳2衛(wèi)，67㎡，約201萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：天琴海全景洋房3室2廳1衛(wèi)，82㎡，約246萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：天琴海全景洋房3室2廳1衛(wèi)，86㎡，約258萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：天琴海全景洋房3室2廳1衛(wèi)，95㎡，約285萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：一期天琴海1室2廳1衛(wèi)，35㎡，約105萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：一期天琴海1室2廳1衛(wèi)，40㎡，約120萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：一期天琴海1室2廳1衛(wèi)，51㎡，約153萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：一期天琴海2室1廳1衛(wèi)，60㎡，約180萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：一期天琴海2室2廳1衛(wèi)，62㎡，約186萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：一期天琴海2室2廳1衛(wèi)，74㎡，約222萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：一期天琴海·2室2廳1衛(wèi)，67㎡，約201萬(wàn)元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價(jià)：一期天琴海·2室2廳1衛(wèi)，74㎡，約222萬(wàn)元。

整體房?jī)r(jià)

碧桂園·珊瑚宮殿房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與陵水整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在碧桂園·珊瑚宮殿買房之前，購(gòu)房者可以參考一下陵水的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說(shuō)，市中心或者開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買面積

碧桂園·珊瑚宮殿總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

碧桂園·珊瑚宮殿物業(yè)費(fèi)多少？開(kāi)發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是碧桂園·珊瑚宮殿小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高，且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

還貸能力

碧桂園·珊瑚宮殿首付多少錢？碧桂園·珊瑚宮殿首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來(lái)看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在碧桂園·珊瑚宮殿購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買的是碧桂園·珊瑚宮殿毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，裝修也算是一筆大支出，因此在碧桂園·珊瑚宮殿買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的碧桂園·珊瑚宮殿買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買碧桂園·珊瑚宮殿新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買碧桂園·珊瑚宮殿新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、陵水什么新房合適買

陵水新房有沒(méi)有touzi價(jià)紙？碧桂園·珊瑚宮殿周邊什么樓盤還紙得買，陵水房子會(huì)生紙嗎？由于海南陵水房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了陵水哪些房地產(chǎn)還可以買，僅供參考！。

1、溫泉莊園 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷中心。

2、紅磡香水灣·天海 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）。

3、天賜南灣 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)。

4、融創(chuàng)鉆石海岸 均價(jià)60000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) 。

5、Aloha阿羅哈 均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣大道 。

6、新華聯(lián)香水灣 均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)。

7、恒大海上帝景 均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景。

8、碧桂園君悅海 均價(jià)元/㎡，樓盤地址：海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)。

9、榮盛香水灣 均價(jià)元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊。

10、景業(yè)清水灣3號(hào)七期 均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁。

海南陵水新房，想在海南碧桂園·珊瑚宮殿買房，特別是兼顧touzi需求的群體，陵水未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對(duì)陵水的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。陵水臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析碧桂園·珊瑚宮殿新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

購(gòu)房微信：1808982847O

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